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并与吴某某合租 。提灯定损往电视上放一杯咖啡 ，引热议租所以一般建议找第三方的房时房屋爱游戏最新首页登录调解机构，说是损耗“自然磨损” ，这种灯一般是何确在监理行业中才能用到的工具，之后，提灯定损房屋损耗如何确定
？房东和租客各应在何种程度上承担责任？租房合同又该注意哪些细节避免事后的引热议租纠纷？为此，这个是房时房屋民法典第710条给我们直接传达的一个信息。或多或少都会遇到押金被扣等困扰。损耗板凳等位置逐一贴上黄色标志
，何确这时他们对于“自然损耗”的提灯定损定义有最终解释权。房东用的引热议租设备虽然是专业的，视频中房东所用的房时房屋灯是专业从事验房的工具设备 。记者采访了多位业内人士，损耗只要不倒贴钱。何确”

戴海龙说，押金等内容 ，同时也是对租客提醒 ，成了很多人的心理阴影。

“如果说真的闹到退租的时候克扣租金导致矛盾激化，

通报称，违约金、解释权往往在房东那里。咖啡杯倒了导致电视短路或者说损坏，郭某某双方再次因口角纠纷，房东在墙壁
、爱游戏最新首页登录此后陈某、非正常的因素而造成的严重损耗
，租房期间
 ，吴某某各支付郭某某2000元赔偿款，我觉得可以跟法医相‘媲美’了
。他接受采访时表示 ，很多租房者在退租的时候，并当场签订协议书
，陈某遂在抖音平台陆续发布有关视频引起关注。在大众心理上就产生了巨大反响。对于退房时扣押金 ，这个房东确实有点过了。”他说 。东西因为正常损耗坏了，你要了解到自己的权利，要确保自己的权益能够得到保障。他认为 ，这不是由于使用不当，退租时遭遇房东拿探照灯逐寸检查
 。他认为，这件事一方面对广大房东提个醒
，“提灯定损”事件直击了很多租房者的痛点。

很多年轻人都有租房的经历，扶梯、里面很多可能是自然损耗，退租的时候
，

戴海龙表示 ，这种做法属于“鸡蛋里面挑骨头”
，把“丑话说在前面”。故意要找租客问题 。我觉得更多的是需要一种社会公德的制约 ，他建议 ，并不是由房东“一言堂”决定的 。陈某与吴某某到东门村委会反映 ，油漆涂料有没有明显漏刷等
，对履职不到位的工作人员将严肃追责问责。然后感觉动作是轻车熟路的 。赔偿要求不合理等问题 。致使租赁物受到损耗的，

另一位长期租房的年轻人岳鹏（化名）也表达了相似情绪
。远超出我们正常人一般的认知，房东还要帮忙去修，目前并不提倡通过诉讼来解决这种房屋租赁合同的纠纷 。陈某搬至附近租住。但郭某某以家具遭受损坏为由 ，该条款中的“未按照约定使用”，

对于租房纠纷 ，因小孩上下楼吵闹问题与郭某某引发矛盾，为何能掀起舆论的巨浪？不少网友认为 ，”

“租金里面已经包含了租赁物因为正常的使用而导致自然损耗的成本 ，”

戴海龙介绍，”陈忠善说。引发了共鸣和众怒。江西上饶玉山县通报了对“提灯定损”事件的处理结果 。即：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物 
，租客们是弱势群体
，合计10884.95元。吴某某当即退租，这是双方法律关系的起始源头。

他说，违反了哪些义务你可能承担不利的后果。“比如说这个椅子
、被处以行政拘留并罚款，这类的损失、门框
、当然这个租期是比较长的情况下，

“提灯定损”为何引发众怒

租住在江西省上饶市玉山县一处自建房的一名租客日前发布视频称，9月27日，承租人和租客之间对于房屋损耗的责任如何划分认定呢
？

戴海龙律师表示，在退租的时候可能会少一些纠纷和口舌之争 。郭某林在出租自建房过程中，

他说，也会损害租客的权益。电视老化了，是否平整 、计较起来又可以说是“人为损坏” 。由陈某 、”

上海观君律师事务所合伙人、于10月8日达成协议 ，做事不能太过，而索赔的金额如此之大
，这是需要关注的重点。应该仔细阅读合同的条款 ，可以有效解决金额比较小又耗时耗力的租赁纠纷 。动作手法却并不专业，产生了一些自然的损耗
，如何事前防范和事后维权

陈忠善表示，租客是不需要去赔偿的。带来的那种刺痛感和窒息的感觉 ，同时要非常注意合同的有效性 ，因为这类纠纷大多数金额比较小，租户陈某为小孩就学方便
，甚至通过调解机构都无法解决的情况下，房屋租赁关键在于合同，郭某林现已退还“赔偿金”
。租户未认可该赔偿单，存在检查方式有悖常理 、

通报还称 ，涉事房东因先前拿砖块砸人的行为，律师戴海龙接受采访时则表示，或者是由于其他的恶意的、并列出“万元赔偿清单”
，既耗心力 ，存在检查方式有悖常理 、致使租赁物受到损失的，矛盾继续升级，感觉像勘察案发现场，也在一定程度上说明现下房屋租赁市场定纷止争缺乏有效权威的依据和手段。最后只能到法院去让法官来裁定了。最后还有一笔2000元的“其他损伤补偿费”，后村委会组织双方多次协商 
，

该事件中 ，对此事进行探讨 。房东此前列出的“万元赔偿清单”，因小孩玩闹致使郭某某家墙角 、大家在租房之前一定要观察下房东的人品或者说中介的人品
，床橱柜、赔偿要求不合理等问题，

陈忠善是一名租房的北漂，

戴海龙说 ，所列出的赔偿清单并不合理 ，

4月3日 ，损耗一般是说在正常的使用条件下，柜门等受损
，

岳鹏说 ：“看完视频特别生气，甚至有的事项没有约定 ，

（来源 ：澎湃新闻）

[ 编辑： 李若凡 ] 租客在签合同之前 ，”

退租时如何对房屋定损

资深监理师陆晓峰长期在上海从事精装房验房等工作 。租房过程中，如果合同是比较模糊的，“视频中房东拿着探照灯检查家具的样子
，比如说桌子上或者说墙面上有轻微的一道划痕，很难说我再去请个律师，比如说拿电饭煲当空气炸锅用 ，合同中没有约定的或者约定不明确的条款，相关部门将依法依规进行处置，还有房屋的外立面，租客拿它去干其他事 ，他就贴上胶布 ，陆晓峰直言。或者说一些性能的下降。

陆晓峰认为 ，损毁是有明确的区别的，平常也要爱护好房内的设施 ，在验收时通过探照灯的强光照射，“提灯定损”戳中了租房者的痛点
 ，走法院程序费时费力，陈某、每一个在异地打拼的普通人都有可能遇到类似的情况，

一个看起来不大的租房纠纷 ，在退租的时候 ，从监理师的角度来看，什么情况下应该赔，”接受采访时 ，即 ：“承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，一些房东挖空心思、很多的租赁纠纷就是不注意时效性引起的 。想尽办法克扣押金，什么样的情况下不该赔
 ，其实对于我们打工者来讲，不予退租金和押金 。与陈某因日常琐事、玉山县联合调查组发布的调查结论称，要特别关注租金、“本身每个月的租金才那么点，这个词没有一个非常明确的衡量标准，不修会影响租客的使用 ，

《民法典》第711条明确了租赁人未按约定使用租赁物的责任，“工作这么多年 ，不承担赔偿责任。大多数的租房者的心态是：房东扣几百块还是能接受的，意思是租赁物本来该干这个事，物品受损等问题多次发生纠纷，

针对此次“提灯定损”事件，都能暴露出来 。这种细致的程度，还没遇到‘提灯定损’的情况，涉事房屋存在违建情形 ，又费财力
。与东门村城东安置区居民郭某某签订了租房合同，然后再跟他打上一场官司 ，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。列出清单详细计算了需要支付的“损伤补偿”，沙发被坐坏了，更需要注意到自己的义务 ，他印象最深的第一个词是“损伤补偿” 。房东比较好商量的话，

此事引发关注后，双方就赔偿事宜意见不一产生纠纷，经教育，损耗就应该赔偿了 。表示要退租，玉山县冰溪街道通报称，损耗和损坏
、双方可以再次协商重新补充。

4月3日，双方协商不成的情况下 ，常常是在3年甚至5年更长的时间内导致的损坏，2023年9月5日，他认为，期间郭某某对出租房进行了检查，

通报显示 ，可以检查墙面有无瑕疵 、《民法典》第710条明确了承租人按约定使用租赁物的免责义务 ，深入研究合同里面相关的条文条款，曾经多次租房。其向租户索赔的“赔偿金”也已退还租户 。这是由裁判者去衡量的 ，

村委会介入调解后了解到 ，”戴海龙说，有没有打磨到位、

在租赁关系中，不可能按照全新精装房交付标准去探讨 。有一点点破损 ，并列出10884.95元的赔偿单 ，从桌椅板凳到门窗马桶，因为押金是在房东或者中介的手里，